近日，省物價局、財政廳、住建廳聯(lián)合下發(fā)《關于公共租賃住房建設優(yōu)惠政策及租金管理意見》。按照規(guī)定，政府或社會福利機構投資建設的公租房，將按照同一時期、同一地段、同一品質普通商品住房市場租金的70%左右收取。
享受經適房同等優(yōu)惠政策
公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個重要產品。《意見》要求，加大公租房建設政策優(yōu)惠和扶持力度，公租房建設原則上參照經適房和廉租房建設的優(yōu)惠政策執(zhí)行。
公租房建設將免征各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，包括防空地下室易地建設費、白蟻防治費、城市道路占用挖掘費、河道堤防工程占用補償費、測繪成果工本費、城市(建制鎮(zhèn))基礎設施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、教育費附加、地方教育附加、城市公用事業(yè)附加等項目。
執(zhí)行政府定價或政府指導價的經營服務性收費標準有下限標準的，一律按其下限執(zhí)行;沒有下限標準的，按不高于收費標準的80%執(zhí)行。政府投資建設的公租房項目規(guī)劃紅線外的基礎設施建設費用，由政府承擔。
政府建的公租房租金為市場價70%左右
《意見》明確，公租房租金的制定，應當以保證正常運營和維修管理、償還貸款本息為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類別等因素合理確定。
政府或社會福利機構投資建設的公租房租金實行政府定價，租金標準按照同一時期、同一地段、同一品質普通商品住房市場租金的70%左右確定，具體由市、縣政府價格主管部門會同住房保障主管部門核準，并按年度實行動態(tài)調整、公布。
非政府投資建設的公租房實行政府指導價，租金標準按照低于同一時期、同一地段、同一品質普通商品住房市場租金水平確定，由市、縣人民政府價格主管部門定期調整發(fā)布。
租金不含水電物業(yè)費，將專款專用
政府投資建設公租房取得的租金收入，應按照政府非稅收入專項管理規(guī)定繳入同級國庫，實行“收支兩條線管理”，租金收入專項用于公租房日常維修、管理費用和償還貸款本息。非政府投資建設的公租房租金收入可以包括合理利潤。
公租房租金不包括承租人租賃期間實際發(fā)生的物業(yè)(管理)服務費和水、電、氣等費用。涉及部分承租人享受的物業(yè)(管理)服務費等減免或政府補貼待遇的相關優(yōu)惠政策，由當?shù)卣贫ā?/P>
