住房部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌30日做客新華網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友談當(dāng)前的房?jī)r(jià)問(wèn)題。顧云昌表示，希望房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，不要增長(zhǎng)太快。
如何來(lái)看待這個(gè)市場(chǎng)？顧云昌認(rèn)為，不要光看到銷(xiāo)售熱了，好象市場(chǎng)完全熱起來(lái)了，其實(shí)還有不平衡的地方。比如新開(kāi)工面積同比下降10%，買(mǎi)地面積同比下降20%多，從房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用來(lái)看，應(yīng)該是要充分發(fā)揮房地產(chǎn)拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)的作用。要把滿(mǎn)足老百姓的自住型需求和改善型需求和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)合起來(lái)，我們要充分看到中央和地方政府是非常重視房地產(chǎn)的，因?yàn)樗鼘?duì)經(jīng)濟(jì)作用太大了，它的投資占了固定資產(chǎn)投資的20%以上，而固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)，恰恰是我們現(xiàn)在保增長(zhǎng)的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)銷(xiāo)售額占到整個(gè)社會(huì)的總額很多，老百姓一年花多少錢(qián)買(mǎi)房呢？花的錢(qián)相當(dāng)于社會(huì)零售總額的三分之一到四分之一，這么多錢(qián)去買(mǎi)房，必然拉動(dòng)整個(gè)投資，必然拉動(dòng)整個(gè)社會(huì)的零售。
顧云昌指出，現(xiàn)在看到鋼鐵、水泥、建材有些行業(yè)開(kāi)始回升了，和房地產(chǎn)這幾個(gè)月的銷(xiāo)售有關(guān)系，銷(xiāo)售好了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始投入了，鋼鐵、水泥、建材起來(lái)了，大家買(mǎi)房裝修，家電、裝修也起來(lái)了，要看到整個(gè)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力，中央肯定把房地產(chǎn)作為一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)是不會(huì)放松的。但是中央政府也非常關(guān)心沒(méi)有買(mǎi)房的老百姓，保增長(zhǎng)是第一位的，但是房?jī)r(jià)要保持平抑，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過(guò)快，又會(huì)影響下一步的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，又要保增長(zhǎng)，又要平抑房?jī)r(jià)，中央和地方政府會(huì)考慮這個(gè)事情。
“但是從全國(guó)總體來(lái)看，保增長(zhǎng)是主要的，宏觀經(jīng)濟(jì)層面需要我們保增長(zhǎng)，因?yàn)槲覀兊慕?jīng)濟(jì)還不熱，需要房地產(chǎn)市場(chǎng)和其他行業(yè)的拉動(dòng)，所以我們的中央說(shuō)堅(jiān)定不移地執(zhí)行兩項(xiàng)政策。但是從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，總體來(lái)看，房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的，增長(zhǎng)速度還是比較好的，不存在所謂的過(guò)熱問(wèn)題和全面的資產(chǎn)泡沫問(wèn)題，只是少數(shù)熱點(diǎn)城市我們要高度關(guān)注。”他說(shuō)，保增長(zhǎng)要繼續(xù)進(jìn)行，銷(xiāo)售還要進(jìn)一步增長(zhǎng)，不要把人們剛剛出現(xiàn)的消費(fèi)熱情打下去，同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，不要增長(zhǎng)太快，這是擺在熱點(diǎn)城市面前的很大的問(wèn)題。
